¿Qué diferencia hay entre el y el Registro de la Propiedad?

En España existen dos registros de viviendas:

Por un lado, el Registro de la Propiedad es un registro que recoge datos como quién es propietario de una vivienda y si esta tiene cargas (una hipoteca asociada, por ejemplo, u otras deudas). Esta información se consulta a través de la nota simple y es muy útil para conocer la situación de una vivienda antes de comprarla. Por otro lado, el Inmobiliario es un registro administrativo que localiza geográficamente en el mapa los inmuebles con el objetivo de fiscalizarlos. La diferencia principal entre ambas entidades es que la inscripción de una finca en el Registro de la Propiedad es voluntaria (aunque recomendable) y depende del Ministerio de Justicia; y la inscripción en el es obligatoria y depende del Ministerio de Hacienda y Función Pública.

El objetivo del es registrar todos los inmuebles que tributan (pagan impuestos) en un país para, a partir de sus datos, calcular las bases imponibles de algunos impuestos o aportar información pública sobre su geolocalización. En el podemos consultar las fichas catastrales de los inmuebles inscritos, donde se describen sus características. Parte de esta información es pública, como la superficie, localización y representación gráfica de la vivienda, y parte es privada, como los datos del propietario o el valor catastral (el valor, el precio real que la Administración le da a la vivienda, independientemente del precio que ponga el vendedor).